BrProperties cai mais de 9% com Petrobras anunciando devolução de área

set 24, 2018

Invessting.com - No início da sessão desta segunda-feira as ações da BR Properties (SA:BRPR3) operam em forte queda de 9,29% a R$ 7,79, tendo como plano de fundo a núncio Petrobras (SA:PETR4) de desocupar toda a área alugada no empreendimento Ventura Corporate, no Rio de Janeiro.

A estatal já havia devolvido uma área de 8,7 mil m² na torre oeste no começo desse ano e manifestado a intenção de desocupar 21,9 mil m² dos 44,9 mil m² que ocupava na torre leste do mesmo complexo. Agora, a empresa quer desocupar todo o restante da área locada no segundo semestre de 2019.

Para a Coinvalores, a notícia é bastante negativa para a companhia por ter sua vacância bastante afetada pelas devoluções da estatal.

A notícia fez com que dois bancos rebaixassem a recomendação da BrProperties para Underperform. O Credit Suisse estima que o portfólio da companhia alcance uma vacância financeira de até 30%, contra 22% em agosto. “Como resultado, a recuperação do Ebitda deve levar mais tempo para se materializar e a alavancagem deve permanecer alta por mais tempo, pressionando as margens”.

Para o Bradesco BBI, além do impacto da vacância, também há um risco potencial com relação ao preço do aluguel, uma vez que a companhia cobrava da Petrobras R$ 180 pelo metro quadrado e o novo preço ajustado do metro quadrado com o aumento da vacância seria de R$ 140 o metro quadrado ao mês.